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珠海金湾设人才公寓 租金为市场价20%

2016-12-29 10:20 | 作者:杨亮 | 来源:南方都市报网络版
《金湾区人才公寓管理暂行办法(征求意见稿)》28日发布,六类人才可申请人才公寓,入住前三年租金或为市场平均价20%。

(原标题 金湾拟设人才公寓 入住前三年租金或为市场平均价20%)

  紧缺人才到珠海金湾工作,今后有望入住政府设置的人才公寓,租金或仅为市场平均价格的20%……旨在为人才解决居住问题的《金湾区人才公寓管理暂行办法(征求意见稿)》(下称“意见稿”)昨日(12月28日)发布,金湾区人社局邀请市民、企业提意见。

  六类人才可申请

  金湾区人社局相关人士表示,此次设立的人才公寓是政策性租赁住房,按照“只租不售、周转居住”的原则,用于解决来金湾区工作的各类人才暂时居住问题,“根据房源供应等情况,金湾区人才公寓实行轮候供应制度。”

  哪些人符合入住人才公寓的条件?意见稿明确了六类人才,其中既有中国科学院院士、中国工程院院士;新世纪百千万人才工程国家级人选;国家“千人计划”专家,广东省领军人才这样的高层次人才,也有“符合金湾区政府规定的医疗卫生、教育系统等行业急需专业技术人才”、“经区人才工作领导小组批准的企业急需引进和留住的特殊人才”。

  有企业界人士表示,后者设定的条件更灵活,能够让政府根据某一阶段产业和企业发展需要量身定制相关的条件,引进企业、地方真正急需的紧缺人才,门槛相对更低,惠及人群更广。

  如何申请入住人才公寓?区人社局有关人士表示,稍后,金湾区人才工作领导小组办公室将发布申请指南,今后将由该办公室负责申请入住对象的资格审核;金湾区联港基础投资有限公司负责拟定租金标准、为入住对象安排住房、签订租赁合同、办理入(退)住手续及日常管理工作。

  不得转借、转租

  上述人士介绍,符合条件的人才通过审批,可在人才公寓连续居住三年,“如果三年期满需要续住的,须向金湾人才工作领导小组办公室申请办理续住手续,续租合同一年一签,续住期限原则上不超过两年。”

  根据意见稿,金湾拟将人才公寓的租金设定为市场平均租金的20%左右,但超过3年,在续住期间将按照市场价格收取租金。

  为了发挥人才公寓的用途,办法对公寓的管理、使用也作了限制。“人才公寓仅限申请人及其家属使用,不得转借、转租,”上述人士表示,为了避免被钻空子,办法拟规定,入住的家属应与申请人之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。此外,租住期内每年的12月份,承租人所在单位需向金湾区人才工作领导小组出具《个人工作情况告知函》,承租人需提交《劳动合同》,报备承租人的工作情况、工作表现和工作动态。

  “这样可以防止一些人入住人才公寓后出走,又继续使用公寓,”有企业界人士表示,现在人才流动交流频繁,人才公寓资源有限,每年审核、报备,可以确保政策不被滥用。

  意见稿同时表示,人才公寓统一由管理方进行一次性装修,承租人不得对住房进行二次装修、扩改建以及擅自改变原有使用功能和内部结构,“因使用不当或其他人为原因造成房屋和设备损坏的,按照《物权法》相关规定处理。”

  有了住房需退租

  上述人士表示,承租人自行解决住房或用人单位后来安排住房,或承租人配偶、子女在珠海购买了商品房的,均需退出人才公寓。

  此外,承租人从所在企业辞职、辞退、自动离职的,用人企业须在解除劳动关系前10个工作日办理退房手续;承租人连续三个月以上无正当理由不居住的;已享受政府引进人才租房补贴的,均需退回其承租的公寓。

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